50 Rue EVELINE · Drummondville
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 89,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 163 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867860169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
49058867860169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 127 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −14 332 $ | 230 020 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 218 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 153 505 $ Poids 88 % |
| 3 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 496 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 389 735 $ Poids 78 % |
| 4 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 857 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 327 195 $ Poids 71 % |
| 5 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 234 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 67 889 $ Poids 70 % |
| 6 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 577 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 314 618 $ Poids 64 % |
| 7 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 868 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 435 342 $ Poids 62 % |
| 8 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 968 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 435 400 $ Poids 62 % |
| 9 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 416 070 $ Poids 61 % |
| 10 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 375 764 $ Poids 61 % |
| 11 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 891 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −25 232 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 533 742 $ Poids 61 % |
| 12 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 980 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 403 239 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.