2472 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 171,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 245 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 213 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867860577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
49058867860577200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 889 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 716 863 $ Poids 66 % |
| 2 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 589 555 $ Poids 62 % |
| 3 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 445 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +35 720 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 755 $ Poids 53 % |
| 4 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 739 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 269 396 $ Poids 52 % |
| 5 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 871 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 276 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 662 276 $ Poids 44 % |
| 6 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 892 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +75 569 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 723 522 $ Poids 42 % |
| 7 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 664 713 $ Poids 38 % |
| 8 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 920 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 665 323 $ Poids 38 % |
| 9 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 272 112 $ Poids 38 % |
| 10 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 569 231 $ Poids 33 % |
| 11 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 516 003 $ Poids 32 % |
| 12 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2024-12-04 · 889 m · Vendu 680 000 $ (4 208 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 763 260 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.