60-66 Rue EVELINE · Drummondville
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 190,4 m² · constr. 1999 · terrain 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 346 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867861392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
49058867861392200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 962 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge −46 060 $ | 644 347 $ Poids 61 % |
| 2 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 860 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +67 723 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 761 306 $ Poids 49 % |
| 3 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 708 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 284 885 $ Poids 39 % |
| 4 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 986 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −61 088 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 798 666 $ Poids 32 % |
| 5 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 781 016 $ Poids 31 % |
| 6 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 597 910 $ Poids 30 % |
| 7 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 878 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +56 745 $ · Ajust. âge −53 040 $ | 711 286 $ Poids 28 % |
| 8 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +68 695 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 718 011 $ Poids 27 % |
| 9 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 288 063 $ Poids 26 % |
| 10 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +38 496 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 544 094 $ Poids 25 % |
| 11 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 680 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −51 577 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 786 601 $ Poids 24 % |
| 12 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2024-12-04 · 860 m · Vendu 680 000 $ (4 208 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +60 594 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 803 025 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.