82-84 Rue EVELINE · Drummondville
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 221,8 m² · constr. 2009 · terrain 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 274 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867861857700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
49058867861857700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 895 742 $ Poids 48 % |
| 2 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 694 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 876 776 $ Poids 36 % |
| 3 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −28 996 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 686 $ Poids 22 % |
| 4 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +77 068 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 875 268 $ Poids 18 % |
| 5 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +32 280 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 778 189 $ Poids 17 % |
| 6 | 250, rue du Muscat, Drummondville 2024-07-03 · 849 m · Vendu 680 000 $ (3 676 $/m²) 185 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +67 632 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 818 747 $ Poids 15 % |
| 7 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +50 340 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 709 318 $ Poids 14 % |
| 8 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 735 367 $ Poids 10 % |
| 9 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 237 594 $ Poids 7 % |
| 10 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −45 590 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 636 853 $ Poids 6 % |
| 11 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −47 435 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 857 236 $ Poids 5 % |
| 12 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +41 769 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 717 949 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.