11 Rue MEUNIER · Drummondville
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 109,6 m² · constr. 1937 · terrain 1 357,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 160 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867863221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
49058867863221200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 223 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 455 768 $ Poids 93 % |
| 2 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 296 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 75 932 $ Poids 88 % |
| 3 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 312 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 732 $ Poids 77 % |
| 4 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 755 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 329 752 $ Poids 77 % |
| 5 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 720 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 326 508 $ Poids 77 % |
| 6 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 761 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 056 $ Poids 75 % |
| 7 | 24, rue Meunier, Drummondville 2025-06-27 · 121 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 372 $ Poids 70 % |
| 8 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 909 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 650 308 $ Poids 67 % |
| 9 | 2497, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-30 · 385 m · Vendu 249 000 $ (2 306 $/m²) 108 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 269 361 $ Poids 63 % |
| 10 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 347 849 $ Poids 61 % |
| 11 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 436 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 314 980 $ Poids 61 % |
| 12 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 727 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 435 915 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.