17 Rue MEUNIER · Drummondville
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 169,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 326,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 349 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867863535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
49058867863535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 859 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 713 101 $ Poids 69 % |
| 2 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 877 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 586 588 $ Poids 68 % |
| 3 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 705 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 268 084 $ Poids 54 % |
| 4 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 675 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 930 $ Poids 49 % |
| 5 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 814 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 560 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 658 560 $ Poids 48 % |
| 6 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 849 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +71 552 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 719 505 $ Poids 46 % |
| 7 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 803 $ Poids 45 % |
| 8 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 803 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 662 224 $ Poids 42 % |
| 9 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 270 762 $ Poids 42 % |
| 10 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +25 364 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 661 331 $ Poids 40 % |
| 11 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +39 213 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 896 $ Poids 37 % |
| 12 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 513 625 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.