19 Rue MEUNIER · Drummondville
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 97,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 326,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 217 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867863656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
49058867863656500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 244 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 432 457 $ Poids 97 % |
| 2 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 304 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 71 185 $ Poids 92 % |
| 3 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 196 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 427 726 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 663 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 477 923 $ Poids 79 % |
| 5 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 450 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 343 880 $ Poids 76 % |
| 6 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 652 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 359 002 $ Poids 73 % |
| 7 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 151 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 252 867 $ Poids 73 % |
| 8 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 706 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 363 453 $ Poids 72 % |
| 9 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 846 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 446 875 $ Poids 71 % |
| 10 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 875 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 560 235 $ Poids 70 % |
| 11 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 916 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 366 209 $ Poids 68 % |
| 12 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 178 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 161 151 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.