21 Rue MEUNIER · Drummondville
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 114,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 326,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 211 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867863778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
49058867863778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 192 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 466 660 $ Poids 87 % |
| 2 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 668 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 394 193 $ Poids 79 % |
| 3 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 310 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 77 776 $ Poids 78 % |
| 4 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 633 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 386 883 $ Poids 76 % |
| 5 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 821 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 229 $ Poids 72 % |
| 6 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 225 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 264 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 470 049 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, rue Meunier, Drummondville 2025-06-27 · 74 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 415 049 $ Poids 67 % |
| 8 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 967 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 664 970 $ Poids 64 % |
| 9 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 418 476 $ Poids 61 % |
| 10 | 2497, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-30 · 440 m · Vendu 249 000 $ (2 306 $/m²) 108 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 303 414 $ Poids 59 % |
| 11 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 975 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 620 089 $ Poids 56 % |
| 12 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 645 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +40 108 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 515 566 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.