23 Rue MEUNIER · Drummondville
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 102,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 353,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 209 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867863899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
49058867863899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 189 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 439 082 $ Poids 95 % |
| 2 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 316 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 73 107 $ Poids 95 % |
| 3 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 205 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 443 421 $ Poids 93 % |
| 4 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 613 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 367 134 $ Poids 82 % |
| 5 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 649 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 374 237 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 626 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 488 903 $ Poids 77 % |
| 7 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 463 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 351 420 $ Poids 72 % |
| 8 | 24, rue Meunier, Drummondville 2025-06-27 · 75 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 394 094 $ Poids 67 % |
| 9 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 816 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 458 244 $ Poids 67 % |
| 10 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 882 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 375 444 $ Poids 66 % |
| 11 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 898 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 575 689 $ Poids 66 % |
| 12 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 992 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +8 143 $ | 144 328 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.