22 Rue MEUNIER · Drummondville
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 99,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 234 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867864111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
49058867864111600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 256 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 440 002 $ Poids 95 % |
| 2 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 378 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 72 126 $ Poids 92 % |
| 3 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 267 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 433 288 $ Poids 90 % |
| 4 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 649 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +19 278 $ | 364 738 $ Poids 78 % |
| 5 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 382 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 349 058 $ Poids 77 % |
| 6 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 687 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 485 461 $ Poids 76 % |
| 7 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 819 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 567 805 $ Poids 72 % |
| 8 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 678 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge +21 894 $ | 371 869 $ Poids 71 % |
| 9 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 633 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 369 987 $ Poids 71 % |
| 10 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 833 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 669 $ Poids 67 % |
| 11 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 193 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge −1 102 $ | 257 032 $ Poids 67 % |
| 12 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 891 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 454 638 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.