24 Rue MEUNIER · Drummondville
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 107,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 035,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 223 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867864253300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
49058867864253300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 264 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 451 828 $ Poids 94 % |
| 2 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 383 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −7 582 $ | 75 664 $ Poids 88 % |
| 3 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 235 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 428 $ Poids 83 % |
| 4 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 626 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +24 535 $ | 383 272 $ Poids 83 % |
| 5 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 656 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +27 368 $ | 390 758 $ Poids 82 % |
| 6 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 778 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 560 291 $ Poids 73 % |
| 7 | 24, rue Meunier, Drummondville 2025-06-27 · 0 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 71 % |
| 8 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 666 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 509 866 $ Poids 66 % |
| 9 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 390 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 365 824 $ Poids 65 % |
| 10 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 922 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 645 005 $ Poids 65 % |
| 11 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 834 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 593 036 $ Poids 62 % |
| 12 | 2497, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-30 · 501 m · Vendu 249 000 $ (2 306 $/m²) 108 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 036 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.