26 Rue MEUNIER · Drummondville
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 218,8 m² · constr. 1987 · terrain 943,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867864486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058867864486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 993 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 854 811 $ Poids 49 % |
| 2 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 844 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +76 779 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 677 276 $ Poids 41 % |
| 3 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 592 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 812 119 $ Poids 38 % |
| 4 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +71 360 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 824 709 $ Poids 20 % |
| 5 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +27 413 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 747 122 $ Poids 19 % |
| 6 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 075 $ Poids 16 % |
| 7 | 250, rue du Muscat, Drummondville 2024-07-03 · 801 m · Vendu 680 000 $ (3 676 $/m²) 185 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +62 119 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 786 033 $ Poids 16 % |
| 8 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +45 872 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 662 850 $ Poids 15 % |
| 9 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −31 985 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 697 $ Poids 15 % |
| 10 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 120 $ Poids 11 % |
| 11 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −51 967 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 806 804 $ Poids 7 % |
| 12 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 597 508 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.