4503 Rue TRAVERSY · Drummondville
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 83,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 175,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 195 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867864933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
49058867864933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 219 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 151 539 $ Poids 93 % |
| 2 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 224 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 243 950 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 400 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 322 427 $ Poids 77 % |
| 4 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 694 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 350 226 $ Poids 72 % |
| 5 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 839 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 420 488 $ Poids 69 % |
| 6 | 484, 132e avenue, Drummondville 2025-08-15 · 427 m · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 304 524 $ Poids 65 % |
| 7 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 881 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 391 902 $ Poids 65 % |
| 8 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 179 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −30 432 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 418 753 $ Poids 64 % |
| 9 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 949 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 399 852 $ Poids 59 % |
| 10 | 35, rue Clair, Drummondville 2025-08-20 · 829 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 364 387 $ Poids 56 % |
| 11 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 606 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −28 680 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 464 058 $ Poids 56 % |
| 12 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 808 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −25 523 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 432 182 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.