28 Rue MEUNIER · Drummondville
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 125,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 385,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 266 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867865871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
49058867865871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 558 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 508 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 413 477 $ Poids 65 % |
| 2 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 276 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +47 046 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 493 312 $ Poids 62 % |
| 3 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 398 124 $ Poids 60 % |
| 4 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 809 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 601 $ Poids 59 % |
| 5 | 2403A, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 459 m · Vendu 470 000 $ (3 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 634 $ Poids 59 % |
| 6 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 529 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 405 968 $ Poids 58 % |
| 7 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 650 514 $ Poids 58 % |
| 8 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 854 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 078 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 460 $ Poids 58 % |
| 9 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 875 $ Poids 57 % |
| 10 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 858 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 854 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 556 146 $ Poids 55 % |
| 11 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 899 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −39 165 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 608 787 $ Poids 54 % |
| 12 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 996 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +42 424 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 700 843 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.