4475 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
719 700 $
Autre · constr. 1966 · terrain 92 235,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 235,8 m²
Frontage
238 m
CUBF
3182
Usage
Fonderie de métaux non ferreux, sauf moulage sous pression
Valeur au rôle 2026 — composition
14 344 200 $
Rôle antérieur 11 911 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867868043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 092 100 $
Valeur bâtiment
13 252 100 $
Rôle antérieur
11 911 300 $
ID provincial
49058867868043100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 375 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 985 $ Poids 65 % |
| 2 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 456 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 069 $ | 344 831 $ Poids 63 % |
| 3 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 467 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 030 $ | 333 890 $ Poids 63 % |
| 4 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 516 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 325 802 $ Poids 61 % |
| 5 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 536 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 415 $ | 374 465 $ Poids 61 % |
| 6 | 456, rue Comeau, Drummondville 2026-01-16 · 400 m · Vendu 475 000 $ (2 398 $/m²) 198,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 483 337 $ Poids 59 % |
| 7 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 600 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 446 266 $ Poids 58 % |
| 8 | 220-222, rue Éveline, Drummondville 2026-06-25 · 646 m · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 188 $ Poids 57 % |
| 9 | 265-267, rue Eveline, Drummondville 2026-07-13 · 691 m · Vendu 585 000 $ (4 553 $/m²) 128,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 526 500 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 627 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 148 408 $ Poids 56 % |
| 11 | 235 et 237, rue Éveline, Drummondville 2026-06-30 · 699 m · Vendu 524 000 $ (4 084 $/m²) 128,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 478 207 $ Poids 56 % |
| 12 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 649 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 427 939 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.