2482 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 113 m² · constr. 2003 · terrain 1 187,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 281 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867870025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
49058867870025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 271 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 485 653 $ Poids 88 % |
| 2 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 164 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −3 192 $ | 82 055 $ Poids 83 % |
| 3 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 842 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 801 $ Poids 72 % |
| 4 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 870 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 580 835 $ Poids 70 % |
| 5 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 950 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 408 433 $ Poids 65 % |
| 6 | 2497, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-30 · 114 m · Vendu 249 000 $ (2 306 $/m²) 108 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 301 915 $ Poids 65 % |
| 7 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 505 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +35 355 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 499 765 $ Poids 65 % |
| 8 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 904 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 402 250 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, rue Meunier, Drummondville 2025-06-27 · 387 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 441 259 $ Poids 64 % |
| 10 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 826 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +13 572 $ | 156 830 $ Poids 63 % |
| 11 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 664 414 $ Poids 61 % |
| 12 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 890 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 488 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.