2488 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 113,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 105,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 220 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867870164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
49058867870164300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 273 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 465 038 $ Poids 87 % |
| 2 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 156 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 77 502 $ Poids 82 % |
| 3 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 824 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 423 101 $ Poids 73 % |
| 4 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 887 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 267 $ Poids 69 % |
| 5 | 2497, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-30 · 100 m · Vendu 249 000 $ (2 306 $/m²) 108 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 302 607 $ Poids 65 % |
| 6 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 956 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +25 543 $ | 398 492 $ Poids 64 % |
| 7 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 908 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +22 783 $ | 390 979 $ Poids 63 % |
| 8 | 24, rue Meunier, Drummondville 2025-06-27 · 401 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 419 516 $ Poids 63 % |
| 9 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 513 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 698 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 475 008 $ Poids 63 % |
| 10 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 809 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +10 179 $ | 153 837 $ Poids 62 % |
| 11 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 662 786 $ Poids 60 % |
| 12 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 872 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 474 940 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.