2490 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 107,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 246 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867870311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
49058867870311700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 291 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 450 901 $ Poids 93 % |
| 2 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 161 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 75 108 $ Poids 93 % |
| 3 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 535 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 433 083 $ Poids 75 % |
| 4 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 802 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 387 073 $ Poids 73 % |
| 5 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 790 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +1 357 $ | 140 945 $ Poids 72 % |
| 6 | 2497, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-30 · 73 m · Vendu 249 000 $ (2 306 $/m²) 108 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 295 575 $ Poids 67 % |
| 7 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 928 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 073 $ Poids 67 % |
| 8 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 907 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 170 $ Poids 66 % |
| 9 | 24, rue Meunier, Drummondville 2025-06-27 · 429 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 384 074 $ Poids 65 % |
| 10 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 976 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 364 544 $ Poids 65 % |
| 11 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 848 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 437 882 $ Poids 61 % |
| 12 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 855 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 478 730 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.