140-148 Rue BELISLE · Drummondville
Valeur estimée
1 550 900 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 608 m² · constr. 2015 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
608 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 217 100 $
Rôle antérieur 782 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867870419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
1 095 800 $
Rôle antérieur
782 000 $
ID provincial
49058867870419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 151 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +251 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 99 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue du Pinot, Drummondville 2025-07-03 · 849 m · Vendu 1 754 000 $ (3 946 $/m²) 444,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 540 $ · Ajust. superficie +322 586 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 2 151 586 $ Poids 16 % |
| 2 | 2270, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 13 % |
| 3 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 912 m · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 042 949 $ Poids 2 % |
| 4 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 719 681 $ Poids 0 % |
| 5 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie +182 250 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 094 773 $ Poids 0 % |
| 6 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 139 754 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 843 443 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 785 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 084 028 $ Poids 0 % |
| 9 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +164 500 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 837 377 $ Poids 0 % |
| 10 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 929 309 $ Poids 0 % |
| 11 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 968 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 936 783 $ Poids 0 % |
| 12 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 991 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.