110-130 Rue BELISLE · Drummondville
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 222,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 443,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 217 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867870756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
49058867870756600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 862 522 $ Poids 43 % |
| 2 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 824 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 818 693 $ Poids 33 % |
| 3 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 511 583 $ Poids 26 % |
| 4 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +78 781 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 832 130 $ Poids 16 % |
| 5 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +33 739 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 753 449 $ Poids 15 % |
| 6 | 250, rue du Muscat, Drummondville 2024-07-03 · 964 m · Vendu 680 000 $ (3 676 $/m²) 185 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +69 286 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 793 201 $ Poids 13 % |
| 7 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +51 681 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 668 659 $ Poids 12 % |
| 8 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +30 663 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 304 $ Poids 8 % |
| 9 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 151 639 $ Poids 7 % |
| 10 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −44 608 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 609 085 $ Poids 6 % |
| 11 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 037 $ Poids 5 % |
| 12 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 567 582 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.