85-87 Rue EVELINE · Drummondville
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 218,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 137,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 293 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867871649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
49058867871649400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 893 396 $ Poids 44 % |
| 2 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +76 037 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 732 464 $ Poids 35 % |
| 3 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 761 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 874 770 $ Poids 34 % |
| 4 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −32 383 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 298 $ Poids 21 % |
| 5 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +70 598 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 872 248 $ Poids 18 % |
| 6 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 775 949 $ Poids 17 % |
| 7 | 250, rue du Muscat, Drummondville 2024-07-03 · 925 m · Vendu 680 000 $ (3 676 $/m²) 185 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +61 384 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 815 898 $ Poids 15 % |
| 8 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +45 277 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 707 054 $ Poids 14 % |
| 9 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 733 187 $ Poids 10 % |
| 10 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 236 924 $ Poids 7 % |
| 11 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −52 571 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 852 099 $ Poids 4 % |
| 12 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 715 923 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.