160-164 Rue BELISLE · Drummondville
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 184,6 m² · constr. 2014 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 348 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867871775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
49058867871775500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 682 940 $ Poids 58 % |
| 2 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 990 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +54 084 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 797 068 $ Poids 50 % |
| 3 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 837 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 300 156 $ Poids 40 % |
| 4 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge −8 021 $ | 301 884 $ Poids 35 % |
| 5 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 109 $ Poids 30 % |
| 6 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 986 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +45 512 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 746 853 $ Poids 29 % |
| 7 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 821 729 $ Poids 29 % |
| 8 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +56 435 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 755 814 $ Poids 27 % |
| 9 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +65 534 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 615 467 $ Poids 25 % |
| 10 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 562 369 $ Poids 25 % |
| 11 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2024-12-04 · 990 m · Vendu 680 000 $ (4 208 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +48 391 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 835 022 $ Poids 24 % |
| 12 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −72 554 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 844 075 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.