120 Rue EVELINE · Drummondville
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 110,9 m² · constr. 2015 · terrain 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 224 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867872556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
49058867872556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 91 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 510 126 $ Poids 93 % |
| 2 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 170 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +1 596 $ | 86 019 $ Poids 87 % |
| 3 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 736 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 404 912 $ Poids 78 % |
| 4 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 691 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 398 765 $ Poids 77 % |
| 5 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 289 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 656 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 641 $ Poids 75 % |
| 6 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 905 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 428 125 $ Poids 69 % |
| 7 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 893 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 612 449 $ Poids 69 % |
| 8 | 24, rue Meunier, Drummondville 2025-06-27 · 213 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 661 $ Poids 68 % |
| 9 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 865 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +13 572 $ | 155 428 $ Poids 64 % |
| 10 | 2497, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-30 · 321 m · Vendu 249 000 $ (2 306 $/m²) 108 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 299 494 $ Poids 64 % |
| 11 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 652 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +32 490 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 525 228 $ Poids 61 % |
| 12 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 699 864 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.