10 Rue BOUCHETTE · Drummondville
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 83,5 m² · constr. 2012 · terrain 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 196 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867872863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
49058867872863400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 0 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 608 $ Poids 95 % |
| 2 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 172 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 259 257 $ Poids 88 % |
| 3 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 333 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 341 212 $ Poids 79 % |
| 4 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 832 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 424 632 $ Poids 67 % |
| 5 | 484, 132e avenue, Drummondville 2025-08-15 · 436 m · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 325 262 $ Poids 65 % |
| 6 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 881 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 378 588 $ Poids 63 % |
| 7 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 311 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −30 656 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 453 329 $ Poids 62 % |
| 8 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 994 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 442 390 $ Poids 60 % |
| 9 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 420 269 $ Poids 58 % |
| 10 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 770 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −25 755 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 462 680 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, rue des Jumelles, Drummondville 2025-07-16 · 629 m · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 502 $ Poids 56 % |
| 12 | 65, rue des Jumelles, Drummondville 2025-06-17 · 697 m · Vendu 325 000 $ (3 757 $/m²) 86,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 701 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.