4507 Rue TRAVERSY · Drummondville
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 127,6 m² · constr. 1990 · terrain 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 229 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867874290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
49058867874290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 696 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 656 $ Poids 67 % |
| 2 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 167 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +51 218 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 497 484 $ Poids 60 % |
| 3 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 619 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge +23 719 $ | 420 145 $ Poids 59 % |
| 4 | 2403A, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 498 m · Vendu 470 000 $ (3 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 451 115 $ Poids 59 % |
| 5 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 890 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 673 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 560 327 $ Poids 57 % |
| 6 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 401 205 $ Poids 56 % |
| 7 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 928 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −34 646 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 613 306 $ Poids 56 % |
| 8 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 655 276 $ Poids 55 % |
| 9 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 875 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 123 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 504 $ Poids 54 % |
| 10 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 789 $ Poids 54 % |
| 11 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 581 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +36 510 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 412 460 $ Poids 53 % |
| 12 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 357 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 445 657 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.