27 Rue MEUNIER · Drummondville
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 100,7 m² · constr. 1987 · terrain 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 196 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867874297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
49058867874297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 123 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 437 442 $ Poids 97 % |
| 2 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 374 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 72 440 $ Poids 93 % |
| 3 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 224 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 435 142 $ Poids 92 % |
| 4 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 524 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +15 773 $ | 362 560 $ Poids 84 % |
| 5 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 554 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 482 933 $ Poids 82 % |
| 6 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 559 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +18 245 $ | 369 562 $ Poids 78 % |
| 7 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 483 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 347 319 $ Poids 73 % |
| 8 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 767 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 452 104 $ Poids 72 % |
| 9 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 816 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 370 425 $ Poids 71 % |
| 10 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 707 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 368 000 $ Poids 66 % |
| 11 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 946 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 361 201 $ Poids 66 % |
| 12 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 938 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 570 328 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.