4506 Rue TRAVERSY · Drummondville
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 89,8 m² · constr. 1987 · terrain 622,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 159 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867874486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
49058867874486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 117 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 413 052 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 232 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 154 142 $ Poids 86 % |
| 3 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 275 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −3 307 $ | 241 939 $ Poids 86 % |
| 4 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 730 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 346 430 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 543 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 458 510 $ Poids 77 % |
| 6 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 749 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 426 813 $ Poids 74 % |
| 7 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 824 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 387 681 $ Poids 73 % |
| 8 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 859 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 418 610 $ Poids 71 % |
| 9 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 354 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 68 164 $ Poids 71 % |
| 10 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 803 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 349 882 $ Poids 68 % |
| 11 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 503 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 330 545 $ Poids 68 % |
| 12 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 958 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 232 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.