4508 Rue TRAVERSY · Drummondville
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 98,8 m² · constr. 1989 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 156 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867874645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
49058867874645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 115 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 437 540 $ Poids 98 % |
| 2 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 338 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 71 695 $ Poids 93 % |
| 3 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 183 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 430 739 $ Poids 89 % |
| 4 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 535 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 482 996 $ Poids 84 % |
| 5 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 525 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +19 278 $ | 362 912 $ Poids 81 % |
| 6 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 735 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 452 086 $ Poids 76 % |
| 7 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 792 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 370 474 $ Poids 74 % |
| 8 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 564 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge +21 894 $ | 370 025 $ Poids 73 % |
| 9 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 522 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 347 365 $ Poids 73 % |
| 10 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 273 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge −1 102 $ | 255 628 $ Poids 68 % |
| 11 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 750 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 367 811 $ Poids 68 % |
| 12 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 922 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 361 493 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.