31 Rue MEUNIER · Drummondville
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 132,5 m² · constr. 1989 · terrain 968,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 239 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867874688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
49058867874688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 756 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 248 $ Poids 72 % |
| 2 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 932 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 571 706 $ Poids 62 % |
| 3 | 2403A, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 535 m · Vendu 470 000 $ (3 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 288 $ Poids 61 % |
| 4 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 972 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 625 608 $ Poids 60 % |
| 5 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 409 593 $ Poids 55 % |
| 6 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 536 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 743 $ · Ajust. âge +21 894 $ | 426 537 $ Poids 53 % |
| 7 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 724 $ Poids 51 % |
| 8 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 668 239 $ Poids 49 % |
| 9 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 532 510 $ Poids 48 % |
| 10 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 753 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 455 930 $ Poids 46 % |
| 11 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +707 $ | 138 211 $ Poids 45 % |
| 12 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 924 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 857 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 238 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.