33 Rue MEUNIER · Drummondville
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 108,1 m² · constr. 1989 · terrain 979,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 205 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867874919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
49058867874919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 211 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 452 292 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 475 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +19 278 $ | 378 346 $ Poids 89 % |
| 3 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 514 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +21 894 $ | 385 620 $ Poids 88 % |
| 4 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 371 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 75 344 $ Poids 88 % |
| 5 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 65 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 458 351 $ Poids 84 % |
| 6 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 489 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 503 834 $ Poids 72 % |
| 7 | 24, rue Meunier, Drummondville 2025-06-27 · 179 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 406 031 $ Poids 70 % |
| 8 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 880 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 378 271 $ Poids 68 % |
| 9 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 955 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 560 852 $ Poids 64 % |
| 10 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 750 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 388 002 $ Poids 64 % |
| 11 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 701 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +31 324 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 473 665 $ Poids 62 % |
| 12 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 973 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +8 822 $ | 148 810 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.