30 Rue MEUNIER · Drummondville
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 219,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 435,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 303 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867875053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
49058867875053500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 855 998 $ Poids 46 % |
| 2 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 889 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +77 892 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 678 389 $ Poids 39 % |
| 3 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 651 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 813 131 $ Poids 37 % |
| 4 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +72 501 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 825 851 $ Poids 18 % |
| 5 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 748 096 $ Poids 18 % |
| 6 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 663 284 $ Poids 16 % |
| 7 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −31 387 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 294 $ Poids 15 % |
| 8 | 250, rue du Muscat, Drummondville 2024-07-03 · 869 m · Vendu 680 000 $ (3 676 $/m²) 185 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +63 222 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 787 136 $ Poids 15 % |
| 9 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +46 766 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 663 744 $ Poids 14 % |
| 10 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 215 415 $ Poids 11 % |
| 11 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −51 060 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 811 535 $ Poids 8 % |
| 12 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 600 850 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.