40 Rue MEUNIER · Drummondville
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 121,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 266 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867875897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
49058867875897900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 441 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +23 719 $ | 409 412 $ Poids 77 % |
| 2 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 299 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +36 385 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 482 651 $ Poids 72 % |
| 3 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 408 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 401 839 $ Poids 71 % |
| 4 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 459 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 80 484 $ Poids 60 % |
| 5 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 973 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 567 $ Poids 58 % |
| 6 | 24, rue Meunier, Drummondville 2025-06-27 · 219 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 430 999 $ Poids 57 % |
| 7 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 861 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 572 736 $ Poids 54 % |
| 8 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 57 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +53 704 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 489 839 $ Poids 53 % |
| 9 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 638 344 $ Poids 52 % |
| 10 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 434 454 $ Poids 52 % |
| 11 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 390 250 $ Poids 52 % |
| 12 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 494 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.