125 Rue BELISLE · Drummondville
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 145,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 276 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867880089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
49058867880089700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 380 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 855 $ Poids 90 % |
| 2 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 644 331 $ Poids 63 % |
| 3 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 703 894 $ Poids 61 % |
| 4 | 2403A, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 671 m · Vendu 470 000 $ (3 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 538 303 $ Poids 53 % |
| 5 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 157 921 $ Poids 51 % |
| 6 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −38 329 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 704 654 $ Poids 50 % |
| 7 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 545 099 $ Poids 45 % |
| 8 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 547 344 $ Poids 45 % |
| 9 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −8 021 $ | 268 716 $ Poids 43 % |
| 10 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 878 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 267 949 $ Poids 39 % |
| 11 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 469 158 $ Poids 38 % |
| 12 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +61 907 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 756 928 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.