145 Rue BELISLE · Drummondville
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 84,1 m² · constr. 2013 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 202 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867881213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
49058867881213400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 106 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +760 $ | 164 914 $ Poids 95 % |
| 2 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 224 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 260 023 $ Poids 88 % |
| 3 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 360 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 342 379 $ Poids 77 % |
| 4 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 841 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +22 660 $ | 428 077 $ Poids 68 % |
| 5 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 902 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 443 784 $ Poids 66 % |
| 6 | 484, 132e avenue, Drummondville 2025-08-15 · 467 m · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 327 907 $ Poids 63 % |
| 7 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 409 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 313 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 454 672 $ Poids 62 % |
| 8 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 971 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 381 560 $ Poids 59 % |
| 9 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 777 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 496 $ Poids 59 % |
| 10 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 785 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −24 363 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 464 073 $ Poids 59 % |
| 11 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 585 $ Poids 58 % |
| 12 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 707 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −27 560 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 465 178 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.