155-157 Rue BELISLE · Drummondville
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 116,4 m² · constr. 2020 · terrain 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 290 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867881324800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
49058867881324800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 138 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 535 097 $ Poids 84 % |
| 2 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 29 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +3 591 $ | 90 172 $ Poids 77 % |
| 3 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 772 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 752 $ Poids 74 % |
| 4 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 822 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 414 135 $ Poids 69 % |
| 5 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 771 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 407 893 $ Poids 66 % |
| 6 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 981 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 643 489 $ Poids 62 % |
| 7 | 24, rue Meunier, Drummondville 2025-06-27 · 354 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 346 $ Poids 61 % |
| 8 | 2497, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-30 · 226 m · Vendu 249 000 $ (2 306 $/m²) 108 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 305 835 $ Poids 61 % |
| 9 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 738 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +13 572 $ | 159 098 $ Poids 61 % |
| 10 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 395 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +42 963 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 526 948 $ Poids 60 % |
| 11 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 734 521 $ Poids 54 % |
| 12 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 437 885 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.