75 Rue BOUCHETTE · Drummondville
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 101,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 051 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 252 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867881512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
49058867881512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 0 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 813 $ Poids 99 % |
| 2 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 161 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 479 025 $ Poids 94 % |
| 3 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 419 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 491 880 $ Poids 89 % |
| 4 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 713 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 572 $ | 149 290 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 699 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 504 614 $ Poids 74 % |
| 6 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 789 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 383 497 $ Poids 73 % |
| 7 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 765 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 504 910 $ Poids 71 % |
| 8 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 841 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 389 484 $ Poids 67 % |
| 9 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 745 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 412 021 $ Poids 67 % |
| 10 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 895 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 414 055 $ Poids 66 % |
| 11 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 806 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 800 $ Poids 66 % |
| 12 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 730 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 362 223 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.