70 Rue BOUCHETTE · Drummondville
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 91,5 m² · constr. 2010 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 192 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867881697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
49058867881697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 373 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 466 881 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 104 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −1 520 $ | 169 370 $ Poids 84 % |
| 3 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 259 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 269 465 $ Poids 84 % |
| 4 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 51 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −399 $ | 76 412 $ Poids 81 % |
| 5 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 724 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 481 243 $ Poids 77 % |
| 6 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 649 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 481 759 $ Poids 76 % |
| 7 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 781 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 438 987 $ Poids 75 % |
| 8 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 891 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 460 976 $ Poids 69 % |
| 9 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 849 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 394 831 $ Poids 69 % |
| 10 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 117 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −32 445 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 452 941 $ Poids 67 % |
| 11 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 719 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +13 572 $ | 142 484 $ Poids 65 % |
| 12 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 731 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 996 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.