80 Rue BOUCHETTE · Drummondville
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 90,2 m² · constr. 2012 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 234 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867881856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
49058867881856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 123 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 706 $ Poids 87 % |
| 2 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 277 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 267 807 $ Poids 85 % |
| 3 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 386 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 468 322 $ Poids 84 % |
| 4 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 50 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +399 $ | 76 700 $ Poids 76 % |
| 5 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 717 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 478 226 $ Poids 76 % |
| 6 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 772 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 440 105 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 650 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 478 846 $ Poids 74 % |
| 8 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 872 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 457 956 $ Poids 71 % |
| 9 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 846 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 392 380 $ Poids 67 % |
| 10 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 739 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 621 $ Poids 64 % |
| 11 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 712 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 213 $ Poids 64 % |
| 12 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 391 847 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.