20 Rue BOUCHETTE · Drummondville
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 99,5 m² · constr. 2013 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 204 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867882022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
49058867882022300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 110 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +798 $ | 80 748 $ Poids 98 % |
| 2 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 321 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 132 $ Poids 94 % |
| 3 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 75 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 478 816 $ Poids 92 % |
| 4 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 649 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 499 685 $ Poids 79 % |
| 5 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 710 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 379 846 $ Poids 74 % |
| 6 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 803 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +13 572 $ | 147 822 $ Poids 74 % |
| 7 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 760 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 499 805 $ Poids 74 % |
| 8 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 869 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 409 908 $ Poids 70 % |
| 9 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 636 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 358 837 $ Poids 69 % |
| 10 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 187 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 279 674 $ Poids 68 % |
| 11 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 758 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 385 795 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 19 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +760 $ | 178 931 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.