145 Rue EVELINE · Drummondville
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 104,9 m² · constr. 2015 · terrain 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 225 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867882055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
49058867882055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 49 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 496 221 $ Poids 97 % |
| 2 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 141 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +1 596 $ | 83 665 $ Poids 97 % |
| 3 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 287 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 215 $ Poids 88 % |
| 4 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 678 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 388 808 $ Poids 81 % |
| 5 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 725 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 394 850 $ Poids 77 % |
| 6 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 623 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 511 784 $ Poids 73 % |
| 7 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 820 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +13 572 $ | 151 425 $ Poids 73 % |
| 8 | 24, rue Meunier, Drummondville 2025-06-27 · 251 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 096 $ Poids 68 % |
| 9 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 862 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 417 622 $ Poids 67 % |
| 10 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 745 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +23 899 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 512 335 $ Poids 66 % |
| 11 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 969 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 417 138 $ Poids 65 % |
| 12 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 848 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 420 086 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.