40 Rue BOUCHETTE · Drummondville
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 97,5 m² · constr. 2013 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 199 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867882280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
49058867882280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 82 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +798 $ | 79 963 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 340 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 484 657 $ Poids 94 % |
| 3 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 84 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 474 181 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 648 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 495 203 $ Poids 80 % |
| 5 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 745 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 495 165 $ Poids 76 % |
| 6 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 771 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +13 572 $ | 146 487 $ Poids 74 % |
| 7 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 214 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 277 122 $ Poids 72 % |
| 8 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 861 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 406 139 $ Poids 71 % |
| 9 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 720 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 376 527 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 52 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge +760 $ | 177 111 $ Poids 68 % |
| 11 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 669 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 355 760 $ Poids 68 % |
| 12 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 805 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +22 660 $ | 459 023 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.