170 Rue EVELINE · Drummondville
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 105,5 m² · constr. 2014 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 208 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867882448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
49058867882448500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 0 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 166 $ Poids 97 % |
| 2 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 162 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +1 197 $ | 83 501 $ Poids 96 % |
| 3 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 257 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 558 $ Poids 87 % |
| 4 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 637 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 389 804 $ Poids 83 % |
| 5 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 686 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 395 856 $ Poids 80 % |
| 6 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 575 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 513 129 $ Poids 74 % |
| 7 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 803 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +13 572 $ | 151 825 $ Poids 73 % |
| 8 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 851 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 418 672 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, rue Meunier, Drummondville 2025-06-27 · 264 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 153 $ Poids 68 % |
| 10 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 920 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 418 221 $ Poids 67 % |
| 11 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 697 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 513 727 $ Poids 67 % |
| 12 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 799 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 421 217 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.