4523-4525 Rue TRAVERSY · Drummondville
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 127 m² · constr. 2017 · terrain 890,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,8 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 302 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867882909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
49058867882909000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 543 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 971 $ Poids 72 % |
| 2 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 47 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +49 827 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 552 328 $ Poids 62 % |
| 3 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 669 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 431 910 $ Poids 59 % |
| 4 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 821 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 307 $ Poids 58 % |
| 5 | 2403A, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 675 m · Vendu 470 000 $ (3 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 513 521 $ Poids 54 % |
| 6 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 617 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +35 515 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 425 484 $ Poids 53 % |
| 7 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 591 455 $ Poids 52 % |
| 8 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 172 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge +2 394 $ | 93 134 $ Poids 52 % |
| 9 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 520 177 $ Poids 52 % |
| 10 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 843 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 659 960 $ Poids 50 % |
| 11 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 067 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 611 733 $ Poids 48 % |
| 12 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 442 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 663 823 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.