4517 Rue TRAVERSY · Drummondville
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 103,6 m² · constr. 1991 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 256 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867883313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
49058867883313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 52 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 441 863 $ Poids 97 % |
| 2 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 213 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 73 578 $ Poids 96 % |
| 3 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 206 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 452 631 $ Poids 92 % |
| 4 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 594 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +22 783 $ | 374 383 $ Poids 84 % |
| 5 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 642 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +25 543 $ | 381 723 $ Poids 80 % |
| 6 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 548 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 498 071 $ Poids 78 % |
| 7 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 844 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +10 179 $ | 147 165 $ Poids 72 % |
| 8 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 693 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 467 613 $ Poids 71 % |
| 9 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 783 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 383 151 $ Poids 70 % |
| 10 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 907 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 373 873 $ Poids 69 % |
| 11 | 24, rue Meunier, Drummondville 2025-06-27 · 227 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 401 907 $ Poids 67 % |
| 12 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 615 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 357 722 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.