4516 Rue TRAVERSY · Drummondville
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 86,9 m² · constr. 1996 · terrain 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 187 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867883647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
49058867883647600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 161 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 154 543 $ Poids 92 % |
| 2 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 292 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 248 161 $ Poids 87 % |
| 3 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 169 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 048 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 426 137 $ Poids 78 % |
| 4 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 719 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 399 524 $ Poids 78 % |
| 5 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 650 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 439 839 $ Poids 72 % |
| 6 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 496 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 471 452 $ Poids 71 % |
| 7 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 225 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 328 842 $ Poids 71 % |
| 8 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 872 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 356 756 $ Poids 68 % |
| 9 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 734 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 360 751 $ Poids 65 % |
| 10 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 427 728 $ Poids 63 % |
| 11 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 450 289 $ Poids 61 % |
| 12 | 65, rue des Jumelles, Drummondville 2025-06-17 · 550 m · Vendu 325 000 $ (3 757 $/m²) 86,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 367 214 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.