466 Rue COMEAU · Drummondville
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 183,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,2 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 399 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867884308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
49058867884308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 611 068 $ Poids 62 % |
| 2 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +50 557 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 744 140 $ Poids 49 % |
| 3 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 281 902 $ Poids 41 % |
| 4 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 833 $ Poids 39 % |
| 5 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 902 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 278 902 $ Poids 39 % |
| 6 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +62 848 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 549 181 $ Poids 33 % |
| 7 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 954 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +42 607 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 687 788 $ Poids 31 % |
| 8 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 756 774 $ Poids 27 % |
| 9 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +53 265 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 689 231 $ Poids 26 % |
| 10 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 533 244 $ Poids 24 % |
| 11 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 208 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +45 235 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 787 666 $ Poids 23 % |
| 12 | 250, rue du Muscat, Drummondville 2024-07-03 · 984 m · Vendu 680 000 $ (3 676 $/m²) 185 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 720 422 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.