35 Rue MEUNIER · Drummondville
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 103,2 m² · constr. 1989 · terrain 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 191 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867885070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
49058867885070900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 227 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 440 936 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 41 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 447 386 $ Poids 94 % |
| 3 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 388 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 73 421 $ Poids 92 % |
| 4 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 451 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +19 278 $ | 370 214 $ Poids 90 % |
| 5 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 490 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +21 894 $ | 377 403 $ Poids 85 % |
| 6 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 468 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 492 855 $ Poids 81 % |
| 7 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 730 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 378 767 $ Poids 73 % |
| 8 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 685 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 462 295 $ Poids 72 % |
| 9 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 860 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 369 431 $ Poids 71 % |
| 10 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 560 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 354 136 $ Poids 68 % |
| 11 | 24, rue Meunier, Drummondville 2025-06-27 · 199 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 397 403 $ Poids 67 % |
| 12 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 976 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +8 822 $ | 145 541 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.