37 Rue MEUNIER · Drummondville
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 93,9 m² · constr. 1989 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 138 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867885202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
49058867885202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 21 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 426 576 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 451 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 472 017 $ Poids 87 % |
| 3 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 403 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 69 772 $ Poids 82 % |
| 4 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 674 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 440 716 $ Poids 81 % |
| 5 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 715 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 361 239 $ Poids 78 % |
| 6 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 366 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −1 102 $ | 249 375 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 293 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 157 874 $ Poids 75 % |
| 8 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 242 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −26 883 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 419 383 $ Poids 74 % |
| 9 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 750 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 401 269 $ Poids 74 % |
| 10 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 775 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 358 114 $ Poids 73 % |
| 11 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 570 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 339 825 $ Poids 71 % |
| 12 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 431 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge +19 278 $ | 354 780 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.