39 Rue MEUNIER · Drummondville
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 97,2 m² · constr. 1992 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 184 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867885334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
49058867885334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 0 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 432 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 485 891 $ Poids 89 % |
| 3 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 419 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −7 582 $ | 71 466 $ Poids 88 % |
| 4 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 257 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 427 031 $ Poids 84 % |
| 5 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 410 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge +24 535 $ | 365 514 $ Poids 82 % |
| 6 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 660 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 454 958 $ Poids 81 % |
| 7 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 697 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 372 904 $ Poids 80 % |
| 8 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 450 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge +27 368 $ | 372 815 $ Poids 72 % |
| 9 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 583 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 349 358 $ Poids 72 % |
| 10 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 387 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 256 894 $ Poids 70 % |
| 11 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 737 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 415 071 $ Poids 70 % |
| 12 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 782 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 369 999 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.