41 Rue MEUNIER · Drummondville
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 80,3 m² · constr. 1989 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 170 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867885475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
49058867885475900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 331 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 145 496 $ Poids 89 % |
| 2 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 304 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 791 $ Poids 87 % |
| 3 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 409 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −1 102 $ | 232 021 $ Poids 77 % |
| 4 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 754 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 380 440 $ Poids 71 % |
| 5 | 15, rue des Jumelles, Drummondville 2025-07-16 · 439 m · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 257 $ Poids 65 % |
| 6 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 724 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 369 861 $ Poids 64 % |
| 7 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 953 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 393 367 $ Poids 64 % |
| 8 | 35, rue Clair, Drummondville 2025-08-20 · 630 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 551 $ Poids 63 % |
| 9 | 484, 132e avenue, Drummondville 2025-08-15 · 627 m · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 298 199 $ Poids 63 % |
| 10 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 883 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 401 638 $ Poids 60 % |
| 11 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 416 163 $ Poids 59 % |
| 12 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 791 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 331 200 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.